Excelente sobrado de esquina, com 181,30 m² de área privativa, localizado no bairro Atuba, em Curitiba. Um imóvel que combina ambientes amplos, conforto, praticidade e uma ótima estrutura para quem valoriza qualidade de vida. Com espaços bem distribuídos, área externa generosa e ambientes equipados, é uma excelente opção para quem busca um imóvel diferenciado para morar. ÁREA EXTERNA Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta e 1 descoberta. Espaço gourmet com churrasqueira. Ampla área externa, com espaço para descanso e convivência. PAVIMENTO TÉRREO Garagem, lavanderia com armário. Churrasqueira. Sala para dois ambientes, equipada com painel para TV, sofá e mesa de jantar com 7 cadeiras. Lavabo. Cozinha com armários planejados e equipada com cooktop elétrico, forno, micro-ondas, geladeira duplex e lava louças. Torneira com sistema monocomando. SEGUNDO PAVIMENTO 3 suítes, sendo uma suíte master com hidromassagem e varanda. 1 das suítes adaptada para closet, proporcionando organização. 2 suítes equipadas com ar-condicionado. Persianas automatizadas. ÁTICO Ambiente amplo e versátil, ideal para escritório, sala de TV ou espaço de convivência. Lareira, proporcionando aconchego ao ambiente. Banheiro. Varanda. Armários e cortinas. Ar-condicionado. DIFERENCIAL DO IMOVEL Sobrado de esquina, três suítes, uma delas com hidromassagem, ambientes parcialmente mobiliados e equipados, espaço gourmet com churrasqueira. PACOTE DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL - VALORES APROXIMADOS - Aluguel bruto: R$ 7.900,00 - para pagamento integral no primeiro mês - - Bonificação: R$ 400,00 - desconto para pagamento pontual a partir do segundo mês - - Aluguel líquido: R$ 7.500,00 - para pagamento com pontualidade - + IPTU 10 vezes, com reajustes conforme índices da prefeitura. 2026 R$ 265,99 + Vistoria de entrada: R$ 500,00 + Seguro incêndio mensal: R$ 120,00 - valor a confirmar, com na renovação anual - + Seguro fiança mensal: valor a confirmar, sujeito a análise de Crédito pela LOFT Garantia Locatícia. Consulte o corretor para verificar a disponibilidade do imóvel e procedimentos para agendar visita - 41 98401-6013 - 41 3656-7665.